Possono gli Albanesi permettersi le Case? Una prospettiva Europea sulla Redditività dell'abitazione

 Uno studio recente di BestBookers.com mette in luce la redditività dell'abitazione in tutta Europa, rivelando significative disparità nel numero di stipendi richiesti per acquistare una casa. La Danimarca emerge come il paese più economico per l'abitazione in Europa, con un appartamento di circa 100 metri quadrati che costa circa 114 stipendi netti mensili. Questo si traduce in meno di 10 anni di risparmi, posizionando la Danimarca come leader nella redditività dell'abitazione, Euronews riferisce.

 Una casa di carta tenuta da una mano umana su un campo di erba, e una coppia con due figli rappresentante la famiglia che tiene le mani, tutte fatte di carta

La Irlanda e la Svezia si collocano rispettivamente al secondo e terzo posto, con i cittadini che hanno bisogno di 123 e 129 stipendi mensili per affittare una proprietà simile. Dall'altro lato dello spettro, la Repubblica Ceca e la Slovacchia presentano le maggiori sfide per gli acquirenti immobiliari. In questi paesi, acquistare un appartamento da 100 metri quadrati richiede 274 e 297 stipendi mensili, o circa 22 e 24 anni di risparmi.

Redditività nell'area dei Balcani e nei Paesi confinanti

All'interno della regione balcanica, la Macedonia del Nord si comporta relativamente meglio della Grecia. Un lavoratore con uno stipendio medio in Macedonia del Nord avrebbe bisogno di 215 stipendi - ovvero circa 18 anni - per acquistare una casa. In Grecia, questo numero sale a 228 stipendi, equivalendo a circa 19 anni di risparmi. Altri paesi della regione, come la Bosnia ed Erzegovina e il Montenegro, richiedono oltre 20 anni di risparmi per una proprietà simile. La Slovenia si colloca anche tra i paesi più costosi dell'area.

Redditività dell'abitazione in Albania

Nonostante l'Albania non sia stata inclusa nello studio, i dati locali da INSTAT mettono in evidenza la realtà drammatica affrontata dai cittadini albanesi. Lo stipendio minimo in Albania è di 40.000 ALL, mentre il costo medio per metro quadrato dell'abitazione va da oltre 60.000 ALL nelle aree regionali a oltre 120.000 ALL a Tirana. In capitale, un appartamento da 100 metri quadrati media 125.000 euro. Ciò significa che un individuo con uno stipendio minimo dovrebbe risparmiare 312 stipendi mensili - ovvero più di 25 anni - per permettersi una casa.

Questi calcoli escludono le spese essenziali come cibo, abbigliamento e assistenza sanitaria, rendendo l'analisi più teorica che pratica. Tuttavia, sottolineano le significative sfide economiche affrontate dai cittadini albanesi nel garantire l'abitazione e la sostanziale divaricazione dei livelli di reddito all'interno d'Europa.

Una Divaricazione Economica in Amplificazione

Le scoperte mettono in evidenza non solo le differenze nella redditività dell'abitazione across Europa ma anche le maggiori disparità economiche che persistono all'interno del continente. Mentre i cittadini nei paesi come la Danimarca possono raggiungere l'acquisto della proprietà in dieci anni, quelli nelle regioni come l'Albania e parti dell'Europa orientale affrontano decenni di tensioni finanziarie per ottenere una proprietà simile. Questa divaricazione economica riflette sfide più ampie che i legislatori europei devono affrontare per garantire standard di vita equi all'interno della regione.