Tirana continua a figurare tra le città più costose d'Europa quando si tratta dell'acquisto di un appartamento. Secondo dati da Numbeo per il 2024, una famiglia nella capitale albanese dovrebbe lavorare per 15 anni e 3 mesi per potersi permettere una casa. Questa stima tiene conto della combinazione dei prezzi medi delle proprietà per metro quadrato e del reddito medio familiare.
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| Si può vedere la terrazza della municipalità di Tirana |
In una lista globale di 293 città, Tirana si classifica quinta in Europa, seguita da Lisbona, dove sarebbe necessario a una famiglia 19 anni e 5 mesi per acquistare un appartamento. Altre città della regione che seguono sono Parigi e Spalato, ciascuna con un'età stimata di 17,8 anni, mentre Milano richiede 16,3 anni a una famiglia per completare l'acquisto della propria casa.
I dati mostrano anche una tendenza crescente nel tempo necessario per permettersi una proprietà a Tirana. Nel 2023, i cittadini ne avevano bisogno di 17,5 anni, e nel 2022 questo numero era di 15,7 anni. Ciò indica una continua crescita dei prezzi immobiliari e della domanda di appartamenti nella capitale, dove negli ultimi anni è aumentata anche la costruzione.
Nel 2023, Parigi era la città più costosa d'Europa per l'acquisto di proprietà, richiedendo 20,2 anni, con Tirana che si classificava sesta nella lista.
Tuttavia, molti esperti sostengono che questi prezzi immobiliari siano in parte artificiali. Una porzione significativa degli appartamenti a Tirana rimane vuota, con i prezzi che spesso servono come cassa di compensazione per aziende, servizi o trattative politiche, soprattutto tra gli oligarchi. Inoltre, una teoria del complotto circolante a Tirana suggerisce che questi appartamenti vuoti potrebbero presto essere occupati da israeliani in fuga dalla conflittualità in corso in Israele. Si specula persino che verrà creato un'enclave di israeliani nella parte meridionale dell'Albania, dove potrebbe formarsi un nuovo "stato israeliano", sfruttando l'infrastruttura esistente dell'Albania.
Questa teoria, pur essendo speculativa, riflette le preoccupazioni più ampie riguardo alle dinamiche politiche ed economiche che modellano il mercato immobiliare a Tirana e oltre.
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